1QTV (벤공)채널 (849) 썸네일형 리스트형 벤공㉦2017년 28회(21~30번) 중개사법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(21~30번) 중개사법*기출총정리 28회㉦21. 공인중개사법령상 개업공인중개사에게 금지되어 있는 행위를 모두 고른 것은? ㄱ. 다른 사람에게 자기의 상호를 사용하여 중개업무를 하게 하는 행위 ㄴ. 중개업을 하려는 공인중개사에게 중개사무소 등록증을 대여하는 행위 ㄷ. 공인중개사를 고용하여 중개업무를 보조하게 하는 행위 ① ㄴ ② ㄷ ③ ㄱ , ㄴ ④ ㄱ , ㄷ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 28회㉦22. 甲은 매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사 乙에게 「민사집행법」 에 의한 경매대상 부동산에 대한 매수신청대리의 위임을 하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 보수의 지급시기에 관하여 甲과 乙의 약정이 없을 때에는 매각대금의 지급기한일로 한다. ② 乙은 「민사집행법」 에 따른 차순위매수신고.. 벤공㉦2017년 28회(11~20번) 중개사법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(11~20번) 중개사법*기출총정리 28회㉦11. 공인중개사법령상 개업공인중개사의 고용인의 신고에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 소속공인중개사에 대한 고용 신고는 전자문서에 의하여도 할 수 있다. ② 중개보조원에 대한 고용 신고를 받은 등록관청은 시·도지사에게 그의 공인중개사 자격 확인을 요청해야 한다. ③ 중개보조원은 고용 신고일 전 1년 이내에 실무교육을 받아야 한다. ④ 개업공인중개사는 소속공인중개사와의 고용관계가 종료된 때에는 고용관계가 종료된 날부터 30일 이내에 등록관청에 신고해야 한다. ⑤ 외국인을 소속공인중개사로 고용 신고하는 경우에는 그의 공인중개사 자격을 증명하는 서류를 첨부해야 한다. 28회㉦12. 공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 중개업과 겸업할 수 있는 .. 벤공㉦2017년 28회(1~10번) 중개사법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(1~10번) 중개사법*기출총정리 28회㉦1 공인중개사법령상 용어와 관련된 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① “공인중개사”에는 외국법에 따라 공인중개사 자격을 취득한 자도 포함된다. ② “중개업”은 다른 사람의 의뢰에 의하여 보수의 유무와 관계없이 중개를 업으로 행하는 것을 말한다. ③ 개업공인중개사인 법인의 사원으로서 중개업무를 수행하는 공인중개사는 “소속공인중개사”가 아니다. ④ “중개보조원”은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. ⑤ 개업공인중개사의 행위가 손해배상책임을 발생시킬 수 있는 “중개행위”에 해당하는지는 객관적으로 보아 사회통념상 거래의 알선·중개를 위한 행위라고 인정되는지에 따라 판단해야 한다. .. 벤공㉦2017년 28회(71~80번) 민법 및 민사특별법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(71~80번 문제) 민법 및 민사특별법 공인중개사1차*기출총정리 28회㉦71. 甲은 자신의 X건물을 乙소유 Y토지와 서로 교환하기로 합의하면서 가액차이로 발생한 보충금의 지급에 갈음하여 Y토지에 설정된 저당권의 피담보채무를 이행인수하기로 약정하였다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 교환계약체결 후 甲의 귀책사유 없이 X건물이 멸실되더라도 위험부담의 법리는 적용되지 않는다.㉦적용된다 ● 甲이 보충금을 제외한 X건물의 소유권을 乙에게 이전하면 특별한 사정이 없는 한 계약상의 의무를 한 것이 된다. ③ 甲과 乙은 특약이 없는 한 목적물의 하자에 대하여 상대방에게 담보책임을 부담하지 않는다.㉦부담한다 ④ 甲이 피담보채무의 변제를 게을리하여 저당권이 실행될 염려가.. 벤공㉦2017년 28회(61~70번) 민법 및 민사특별법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(61~70번 문제) 민법 및 민사특별법 공인중개사1차*기출총정리 28회㉦61. 상린관계에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 인접지의 수목뿌리가 경계를 넘은 때에는 임의로 제거할 수 있다. ② 주위토지통행권자는 통행에 필요한 통로를 개설할 경우 그 통로개설이나 유지비용을 부담해야 한다. ③ 통행지 소유자가 주위토지통행권에 기한 통행에 방해가 되는 담장을 설치한 경우, 통행지 소유자가 그 철거의무를 부담한다. ④ 경계에 설치된 담이 상린자의 공유인 경우, 상린자는 공유를 이유로 공유물분할을 청구하지 못한다. ● 경계선 부근의 건축시 경계로부터 반미터 이상의 거리를 두어야 하는데 이를 위반한 경우, 건물이 환성된 후에도 건물의 철거를 청구할 수 있다.㉦없다 28.. 벤공㉦2017년 28회(51~60번) 민법 및 민사특별법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(51~60번 문제) 민법 및 민사특별법 공인중개사1차*기출총정리 28회㉦51. 전세권에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 전세금은 반드시 현실적으로 수수되어야만 하므로 기존의 채권으로 전세금의 지급에 갈음할 수 없다.㉦있다 ② 건물전세권이 법정갱신된 경우, 전세권자는 이를 등기해야 그 목적물을 취득한 제3자에게 대항할 수 있다.㉦등기 없이도 ③ 토지전세권의 존속기간을 약정하지 않은 경우, 각 당사자는 6개월이 경과해야 상대방에게 전세권의 소멸통고를 할 수 없다.㉦6월이 경과하면 전세권은 소멸한다 ④ 건물전세권자와 인지(隣地)소유자 사이에는 상린관계에 관한 규정이 준용되지 않는다.㉦준용한다 ● 존속기간의 만료로 전세권이 소멸하면, 전세권의 용익물권적 권능은 .. 벤공㉦2017년 28회(41~50번) 민법 및 민사특별법*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(41~50번 문제) 민법 및 민사특별법 공인중개사1차*기출총정리 28회㉦41. 법률행위 등에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ● 기성조건을 정지조건으로 한 법률행위는 무효이다.㉦조건 없는 법률행위 ② 의사표시가 발송된 후라도 도달하기 전에 표의자는 그 의사표시를 철회할 수 있다. ③ 어떤 해악의 고지 없이 단순히 각서에 서명날인할 것만을 강력히 요구한 행위는 강박에 의한 의사표시의 강박행위가 아니다. ④ 표의자가 과실 없이 상대방의 소재를 알지 못한 경우에는 민사소송법의 공시송달규정에 의하여 의사표시를 송달할 수 있다. ⑤ 농지취득자격증명은 농지취득의 원인이 되는 매매계약의 효력발생요건이 아니다. 28회㉦42. 무효와 취소에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이.. 벤공㉦2017년 28회(31~40번) 부동산학개론*기출총정리 벤공㉦2017년 28회(31~40번 문제) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 28회㉦31. 부동산 투자분석기법 중 비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 채무불이행률은 유효총소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는지를 측정하는 비율이며, 채무불이행률을 손익분기율이라고도 한다. ② 대부비율은 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 가리키며, 대부비율을 저당비율이라고도 한다. ● 부채비율은 부채에 대한 지분의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다.㉦서로 바뀜 ④ 총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 총소득의 비율이며, 총소득으로 가능총소득 또는 유효총소득이 사용된다. ⑤ 비율분석법의 한계로는 요소들에 대한 추계산정의 오류가 발생하는 경우에 비율 자체가 왜곡될 .. 이전 1 ··· 89 90 91 92 93 94 95 ··· 107 다음
