벤공㉦공인중개사/부동산학개론▶기출해설 (38) 썸네일형 리스트형 벤공㉦2021년 32회(31~40번) 부동산학개론_기출 벤공㉦2021년 32회(31~40번) 부동산학개론_기출 벤공㉦32_31. 민간투자사업의 유형이 옳게 짝지어진 것은? ㄱ. 민간사업자가 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유 및 운영을 한 후, 사업종료 후 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 방식 ㄴ. 민간사업자가 자금을 조달하여 시설을 건설하고 일정기간 동안 타인에게 임대하고, 임대기간 종료 후 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 방식 ㄷ. 민간사업자가 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 준공과 함께 민간사업자가 당해 시설의 소유권과 운영권을 갖는 방식 a. BTO(build-transfer-operate) 방식 b. BOT(build-operate-transfer) 방식 c. BTL(build-transf.. 벤공㉦2021년 32회(21~30번) 부동산학개론_기출 벤공㉦2021년 32회(21~30번) 부동산학개론_기출 벤공㉦32_21. 부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 위험회피형 투자자를 가정함) ① 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다. ② 기대수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다. ③ 요구수익률은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다. ④ 요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다. ⑤ 실현수익률은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다. 벤공㉦32_22. 포트폴리오이론에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 위험회피형 투자자를 가정함) ① 포트폴리오 분산투자를 통해.. 벤공㉦2021년 32회(11~20번) 부동산학개론_기출 벤공㉦2021년 32회(11~20번) 부동산학개론_기출 벤공㉦32_11. 다음을 모두 설명하는 입지이론은? ○ 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하기 위해 ‘원료지수(MI: material index)’ 개념을 사용한다. ○ 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용지점을 결정한다. ○ 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 것이 등비용선이다. ① 베버(A. Weber)의 최소비용이론 ② 호텔링(H. Hotelling)의 입지적 상호의존설 ③ 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론 ④ 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법 ⑤ 크리스탈러(W. .. 벤공㉦2021년 32회(01~10번) 부동산학개론_기출 벤공㉦2021년 32회(01~10번) 부동산학개론_기출 벤공㉦32_1. 토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은? ① 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다. ② 필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다. ③ 획지는 인위적․자연적․행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다. ④ 나지는 건부지 중 건폐율․용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다. ⑤ 맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다. 벤공㉦32_2. 다중주택의 요건이 아닌 것은? (단, 건축법령상 단서조항은 고려하지 않음) ① 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지.. 벤공㉦2020년 31회(31~40번) 부동산학개론_기출 보호되어 있는 글입니다. 벤공㉦2020년 31회(21~30번) 부동산학개론_기출 보호되어 있는 글입니다. 벤공㉦2020년 31회(11~20번) 부동산학개론_기출 보호되어 있는 글입니다. 벤공㉦2020년 31회(01~10번) 부동산학개론_기출 벤공㉦2020년 31회(01~10번) 부동산학개론_기출 벤공㉦31회(01). 부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개발한 후 보류지(채비지-공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식 o 개발 형태에 따른 분류 : ( ㄱ ) o 토지취득방식에 따른 분류 : ( ㄴ ) ① ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식 ② ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식 ③ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식 ④ ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식 ⑤ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식 ㉦신개발사업(기존의 용도를 새로운 용도로 전환하는 개발사업(농지를 택지로), 환지방식(택지개발 후 개발된 토지를 토지 소유자에게 재분배하는 방식으로 개발이익환수가 어렵다.. 이전 1 2 3 4 5 다음
