벤공㉦공인중개사/부동산학개론▶기출해설 (38) 썸네일형 리스트형 벤공㉦2012년 23회(21~40번)부동산학개론*기출총정리 벤공㉦2012년 23회(21~40번) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 23회㉦21. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 관리는 물리ㆍ기능ㆍ경제 및 법률 등을 포괄하는 복합개념이다. ● 직접(자치)관리 방식은 관리업무의 타성(惰性)을 방지할 수 있고, 인건비의 절감효과가 있다.㉦위탁관리방식 ③ 간접(위탁)관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치)관리방식보다 불리하다. ④ 혼합관리 방식은 직접(자치)관리와 간접(위탁)관리를 병용하여 관리하는 방식으로 관리업무의 전부를 위탁하지 않고 필요한 부분만을 위탁하는 방식이다. ⑤ 혼합관리 방식은 관리업무에 대한 강력한 지도력을 확보할 수 있고, 위탁관리의 편의 또한 이용할 수 있다. 23회㉦22.. 벤공㉦2012년 23회(1~20번)부동산학개론*기출총정리 벤공㉦2012년 23회(1~20번) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 23회㉦1. 부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. ② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점소유욕을 발생시킨다. ● 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다.㉦예외가 아니다 ④ 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. ⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다. 23회㉦2. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은? ① 상품 ② 자본 ③ 자산 ● 환경㉦기술적 개념 ⑤ 소비재 23회㉦3. A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들.. 벤공㉦2011년 22회(21~40번)부동산학개론*기출총정리 https://youtu.be/Y19Q0qVZmGA 벤공㉦2011년 22회(21~30번) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 22회㉦21. 주택금융과 관련된 다음 상황에서 옳은 것은?(단, 다른 조건과 가정은 배제함) ㄱ. A는 총부채상환비율(debt to income)이 적용되지 않는 지역에 소재하는 주택매입을 위해 담보인정비율(loan to value) 50%를 적용하여 주택담보대출 2억원을 받으려 할 때, A가 매입하고자 하는 주택의 담보평가가격은 얼마 이상이어야 하나? ㄴ. 담보인정비율은 적용되지 않으나 총부채상환비율이 40%인 지역에서 연소득 4천만원인 B가 매월 원리금균등분할 상환액 150만원인 주택담보대출을 받으려 할 때, B의 대출가능여부는? ① ㄱ : 4억원, ㄴ : 대출 가능 ● ㄱ .. 벤공㉦2011년 22회(1~20번)부동산학개론*기출총정리 https://youtu.be/Y19Q0qVZmGA 벤공㉦2011년 22회(1~10번) 공인중개사1차*기출총정리 22회㉦1. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 경제적 개념의 부동산은 자본, 자산으로서의 특성을 지닌다. ② 좁은 의미의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. ③ 준(準)부동산은 부동산과 유사한 공시방법을 갖춤으로써 넓은 의미의 부동산에 포함된다. ④ 부동산의 물리적 개념은 부동산활동의 대상인 유형(有形)적 측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다. ● 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.㉦생산재이면서 소비재이다 22회㉦2. 건물의 내용연수와 생애주기에 관한 설명으로 옳은 것은? ㄱ. 건물 이용으로 인한 마멸 및 파손, 시간의 경과 등으로 생기는 노후화 때문에 사용이 불가능하게 될.. 벤공㉦2010년 21회(21~40번)부동산학개론*기출총정리 https://youtu.be/BAFomN-m4Mg 벤공㉦2010년 21회(21~30번) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 21회㉦21. 부동산경기변동과 관련된 설명으로 틀린 것은? ① 부동산경기는 도시별로 다르게 변동할 수 있고 같은 도시라도 도시안의 지역에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다. ② 총부채상환비율(DTI)규제 완화 후 주택거래 증가는 경기변동요인 중 불규칙 변동요인에 속한다. ③ 부동산경기는 각 주기별 순환국면 기간이 일정치 않은 경향을 보인다. ● 봄ㆍ가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 추세변동요인에 속한다.㉦계절적 변동요인 ⑤ 일반적으로 건축착공량과 부동산거래량 등이 부동산경기의 측정지표로 많이 사용된다. 21회㉦22. 부동산가격에 관한 설명으로 틀린 것은? ● 부동산감정평가에서.. 벤공㉦2010년 21회(1~20번)부동산학개론*기출총정리 https://youtu.be/BAFomN-m4Mg 불러오는 중입니다... 벤공㉦2010년 21회(1~10번) 부동산학개론 공인중개사1차*기출총정리 21회㉦1. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ● 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.㉦영속성 ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를.. 이전 1 2 3 4 5 다음
